Humlevej 3, 8722 Hedensted — Villa · 117 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.198 kr/m².1.886.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 12.315 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.399.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 20 8722 Hedensted	132 m²	159 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Humlevej 26 8722 Hedensted	145 m²	172 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Humlevej 11 8722 Hedensted	156 m²	62 m	25-03-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	35 m	31-05-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Humlevej 1 8722 Hedensted	162 m²	35 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	236 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	327 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	265 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	131 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	547 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu