Smedegade 6, 5500 Middelfart — Rækkehus · 57 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 48 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.417 kr/m².1.360.200 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.160.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,44 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg315.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	149 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	391 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	118 m	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	175 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	179 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	387 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Knorregade 39 5500 Middelfart	49 m²	73 m	17-08-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	167 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Rs Poulsens Vej 8 5500 Middelfart	57 m²	1,4 km	08-09-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	19 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu