Ferringvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.927 kr/m².8.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerringvej gns: 81.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.692.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.692.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	59 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	159 m	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	247 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	391 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	620 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	508 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	361 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	348 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	164 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Svankærvej 16 2720 Vanløse	151 m²	645 m	01-11-2023	6.850.000 kr.	45.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu