Lærkebakken 13

Villa · 211 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.403 kr/m².8.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.256.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,45 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2003 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.256.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	92 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	131 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	156 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	160 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	172 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	371 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	144 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	174 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	254 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	253 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu