Utzons Allé 22

Villa · 130 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.732 kr/m².2.940.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.094.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018695.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	47 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	185 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	278 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	44 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	111 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	147 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	340 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	665 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	819 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bådvej 55 5240 Odense NØ	132 m²	1,0 km	17-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu