Mågevej 8, 7280 Sønder Felding — Villa · 136 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.612 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 5.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering510.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,35 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	96 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Hjejlevej 2 7280 Sønder Felding	139 m²	113 m	01-10-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	342 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	391 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	304 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	433 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	420 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	756 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	974 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	389 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu