Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Strandvejen 46

Villa · 173 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.189 kr/m².5.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 32.278 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.525.767 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 5.778.052 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,16 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel1.530.000 kr.
1981majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 45 7120 Vejle Øst	165 m²	101 m	13-05-2025	5.875.000 kr.	35.606 kr./m²
Strandvejen 62A 7120 Vejle Øst	163 m²	142 m	28-02-2025	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	117 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Strandvejen 66 7120 Vejle Øst	158 m²	243 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Strandvejen 47 7120 Vejle Øst	153 m²	126 m	14-06-2024	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	969 m	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Strandvejen 35A, Bredballe 7120 Vejle Øst	211 m²	53 m	25-06-2026	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Strandvejen 8 7120 Vejle Øst	135 m²	551 m	05-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Strandvejen 11 7120 Vejle Øst	127 m²	535 m	01-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	650 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu