Hjelmsømaglevej 22, Hjelmsømagle

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.020 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².2.554.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.398.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmsømaglevej 33, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	157 m²	216 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	1,1 km	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	1,9 km	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	813 m	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	935 m	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	716 m	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	703 m	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	2,6 km	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	802 m	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	3,1 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu