Livøvej 4, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 5.353 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 19.144 kr/m² × 70 m².1.340.080 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.277.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,52 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel200.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livøvej 32, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	66 m²	248 m	04-06-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Livøvej 64, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	63 m²	480 m	22-04-2026	1.112.500 kr.	17.659 kr./m²
Livøvej 30, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	82 m²	228 m	26-03-2024	1.265.000 kr.	15.427 kr./m²
Livøvej 92, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	85 m²	657 m	09-11-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Livøvej 100, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	90 m²	730 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Venøvej 51, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	71 m²	712 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Sandkrogen 48, Virksund 7840 Højslev	72 m²	1,1 km	09-06-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Mosevej 61, Virksund 7840 Højslev	73 m²	1,1 km	18-08-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Mosevej 26, Virksund 7840 Højslev	74 m²	1,1 km	20-10-2025	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Mosevej 80, Virksund 7840 Højslev	72 m²	1,5 km	06-03-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu