Pelikanvej 12, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 21.485 kr/m² × 57 m².1.224.645 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.263.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,97 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	327 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	412 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	312 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Ellehøjvej 16, Esby 8420 Knebel	63 m²	540 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gribvej 11, Esby 8420 Knebel	49 m²	277 m	24-07-2026	715.000 kr.	14.592 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	80 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	591 m	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	411 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Kirkestien 61, Stødov 8420 Knebel	56 m²	1,9 km	15-11-2024	1.245.000 kr.	22.232 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	1,7 km	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu