Tofthøj Møllevej 1, Tofthøj, 7321 Gadbjerg — Villa · 268 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 8.140 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².1.845.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.223.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+974,67 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005300.000 kr.
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	1,1 km	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	80 m	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	131 m	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	252 m	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	1,7 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	484 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Tøsbygårde 2, Tøsby 7321 Gadbjerg	249 m²	2,3 km	09-11-2023	2.100.000 kr.	8.434 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	479 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Kuldbjergvej 30, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	220 m²	1,7 km	12-01-2026	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	2,1 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu