Slåenbakken 24

Villa · 202 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.691 kr/m².7.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 40.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.140.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,22 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2003 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1996Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	175 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	67 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	67 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	110 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	199 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	42 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	155 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	242 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	215 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	397 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu