Udesensvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².2.828.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdesensvej gns: 17.127 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.608 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.159.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,24 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	82 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	60 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	282 m	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	383 m	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	1,0 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	892 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Hørvangen 5 7120 Vejle Øst	108 m²	658 m	12-03-2024	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	355 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Plantagevej 2 7120 Vejle Øst	108 m²	941 m	26-08-2024	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Tornager 4 7120 Vejle Øst	104 m²	1,4 km	22-11-2023	2.091.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu