Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Stejlbjergvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.343 kr/m².3.003.310 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStejlbjergvej gns: 27.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (39944 vs 22943 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.620.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.836.583 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,78 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1995 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	519 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	660 m	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	780 m	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	785 m	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 2 7120 Vejle Øst	108 m²	746 m	26-08-2024	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
William Andersensvej 2 7120 Vejle Øst	114 m²	276 m	13-08-2026	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Tornager 4 7120 Vejle Øst	104 m²	1,2 km	22-11-2023	2.091.000 kr.	20.106 kr./m²
Hørvangen 5 7120 Vejle Øst	108 m²	934 m	12-03-2024	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Tornager 13 7120 Vejle Øst	107 m²	1,1 km	11-12-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	617 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu