Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 342, Alrø

Landejendom · 332 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 375.589 m², 10 værelser, opført i 1894, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
375589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.613.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².4.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 15.809 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 28.175 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)375589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.806.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden aug. 2003
1,7M16,5M31,2M46,0M60,7M199219992003200720102013201620192022202520. aug. 20037.450.000 kr.I dag · vores estimat11.806.968 kr.Markedet · 19923.842.568 kr.Markedet · 19974.605.836 kr.Markedet · 19985.573.616 kr.Markedet · 19994.505.572 kr.Markedet · 20003.205.792 kr.Markedet · 20013.633.740 kr.Markedet · 20034.892.020 kr.Markedet · 20052.923.924 kr.Markedet · 20063.788.784 kr.Markedet · 20071.897.048 kr.Markedet · 200814.366.968 kr.Markedet · 200917.531.592 kr.Markedet · 20104.782.460 kr.Markedet · 201115.885.868 kr.Markedet · 20122.644.380 kr.Markedet · 20132.283.496 kr.Markedet · 20141.926.264 kr.Markedet · 20152.822.664 kr.Markedet · 20164.995.272 kr.Markedet · 20174.887.372 kr.Markedet · 20184.361.152 kr.Markedet · 20194.495.944 kr.Markedet · 20202.185.556 kr.Markedet · 20216.451.092 kr.Markedet · 20227.481.288 kr.Markedet · 20236.377.388 kr.Markedet · 202414.433.700 kr.Markedet · 20257.398.288 kr.Markedet · 202610.000.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.806.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²3,2 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²3,4 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²7,2 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²5,1 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²5,1 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²6,2 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²5,2 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²7,7 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²12,4 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²12,8 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden