Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønbjergvej 30

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.762 kr/m².4.264.738 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.923.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,22 pct. siden jul. 2003
499k2,7M4,8M7,0M9,1M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20031.675.000 kr.I dag · vores estimat3.923.145 kr.Markedet · 1992708.624 kr.Markedet · 1993727.552 kr.Markedet · 1994770.336 kr.Markedet · 1995812.672 kr.Markedet · 19961.080.016 kr.Markedet · 19971.043.504 kr.Markedet · 19981.022.784 kr.Markedet · 1999977.984 kr.Markedet · 20001.348.368 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.040.032 kr.Markedet · 20031.326.304 kr.Markedet · 20041.274.672 kr.Markedet · 20051.871.072 kr.Markedet · 20062.442.160 kr.Markedet · 20072.065.728 kr.Markedet · 20082.584.624 kr.Markedet · 20092.505.888 kr.Markedet · 20102.399.376 kr.Markedet · 20112.302.160 kr.Markedet · 20122.081.184 kr.Markedet · 20133.177.552 kr.Markedet · 20142.419.536 kr.Markedet · 20153.202.640 kr.Markedet · 20162.522.576 kr.Markedet · 20172.815.456 kr.Markedet · 20183.329.760 kr.Markedet · 20193.046.400 kr.Markedet · 20203.848.096 kr.Markedet · 20214.221.952 kr.Markedet · 20223.913.952 kr.Markedet · 20234.321.968 kr.Markedet · 20243.888.528 kr.Markedet · 20254.480.000 kr.Markedet · 20264.970.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.923.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²41 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²134 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²84 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²264 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²485 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²589 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²467 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²848 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Enemærket 6
8240 Risskov		110 m²706 m18-07-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²414 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden