Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Georginehaven 62, Smørumnedre

Rækkehus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.089 kr/m² × 109 m².4.042.701 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.122.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,42 pct. siden dec. 2002
568k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20021.176.367 kr.29. apr. 20031.176.366 kr.I dag · vores estimat4.122.202 kr.Markedet · 1992699.562 kr.Markedet · 1993793.520 kr.Markedet · 1994834.613 kr.Markedet · 1995743.489 kr.Markedet · 19961.060.243 kr.Markedet · 19971.298.517 kr.Markedet · 19981.031.358 kr.Markedet · 19991.376.234 kr.Markedet · 20001.584.751 kr.Markedet · 20011.490.139 kr.Markedet · 20021.713.371 kr.Markedet · 20031.521.204 kr.Markedet · 20041.848.422 kr.Markedet · 20051.924.940 kr.Markedet · 20062.149.916 kr.Markedet · 20072.763.259 kr.Markedet · 20082.365.082 kr.Markedet · 20092.255.210 kr.Markedet · 20102.599.105 kr.Markedet · 20112.049.963 kr.Markedet · 20122.089.203 kr.Markedet · 20132.433.970 kr.Markedet · 20142.278.645 kr.Markedet · 20152.504.057 kr.Markedet · 20162.549.183 kr.Markedet · 20172.699.276 kr.Markedet · 20182.830.730 kr.Markedet · 20192.955.753 kr.Markedet · 20203.150.536 kr.Markedet · 20212.901.907 kr.Markedet · 20223.569.750 kr.Markedet · 20233.269.673 kr.Markedet · 20243.257.138 kr.Markedet · 20253.894.134 kr.Markedet · 20264.093.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
1.176.367 kr.
29. apr. 2003 · Alm. Salg
1.176.366 kr.
I dag · vores estimat
4.122.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, familiehandel1.176.366 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte1.176.367 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georginehaven 80, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²35 m16-09-20243.175.000 kr.29.128 kr./m²
Georginehaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²95 m12-06-20264.350.000 kr.39.908 kr./m²
Georginehaven 64, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²5 m09-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Georginehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²27 m29-06-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²
Georginehaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²39 m03-02-20253.455.000 kr.32.594 kr./m²
Georginehaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²56 m05-08-20263.900.000 kr.36.792 kr./m²
Georginehaven 96, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²57 m14-12-20253.750.000 kr.35.377 kr./m²
Georginehaven 98, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²62 m13-08-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Georginehaven 104, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²76 m28-07-20242.995.000 kr.28.255 kr./m²
Georginehaven 8, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²97 m14-05-20242.400.000 kr.22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden