Nordbjergvej 4, Ørslev U.Skoven

Villa · 129 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 4.659 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.442 kr/m².2.719.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.957.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1878,81 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevunderskovvej 37 4100 Ringsted	145 m²	235 m	03-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Skafterupvej 29, Egerup 4100 Ringsted	132 m²	1,3 km	27-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bringstrupvej 71, Bringstrup 4100 Ringsted	122 m²	1,3 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Skovagervej 6, Bringstrup 4100 Ringsted	143 m²	1,1 km	03-08-2026	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Skafterupvej 32, Egerup 4100 Ringsted	142 m²	1,3 km	02-02-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Nonnedalen 8 4100 Ringsted	129 m²	2,5 km	29-06-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	2,6 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	2,3 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Fluebæksvej 17, Benløse 4100 Ringsted	130 m²	3,0 km	13-06-2025	2.805.000 kr.	21.577 kr./m²
Præstelunden 20 4100 Ringsted	130 m²	3,1 km	11-11-2025	3.298.000 kr.	25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu