Kratvej 8, Vesterenge

Landejendom · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 155.228 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 155228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.698 kr/m².9.549.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.453.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,52 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.582.794 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.582.794 kr.
1985jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 22, Kalvslund 6760 Ribe	174 m²	1,2 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Koldingvej 55, Stens Mark 6760 Ribe	180 m²	2,6 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	113.889 kr./m²
Østervej 10, Kalvslund 6760 Ribe	196 m²	2,1 km	21-01-2025	17.900.000 kr.	91.327 kr./m²
Koldingvej 48, Kalvslund 6760 Ribe	194 m²	2,4 km	21-01-2025	5.970.000 kr.	30.773 kr./m²
Koldingvej 41 6760 Ribe	144 m²	2,9 km	22-10-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Fårevej 38, Hjortlund 6760 Ribe	140 m²	4,3 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	6,3 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	6,9 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	6,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	3,6 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu