Prisvurdering · 5210 Odense NV

Kildetoften 5, Tarup

Villa · 148 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 148 m².3.508.932 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering4.125.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,02 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003jun.Solgt, familiehandel925.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	14 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	29 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Kildetoften 4, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	36 m	22-09-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	143 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Tarupgårdsvej 12, Tarup 5210 Odense NV	150 m²	295 m	03-03-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	277 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	540 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	279 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	549 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	254 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu