Leopardvej 15

Fritidshus · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.896 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1896 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.419 kr/m².3.425.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.660.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,88 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2003 · Alm. Salg: 863.562 kr.
I dag · vores estimat: 3.660.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg863.562 kr.
Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	272 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	165 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	604 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	348 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	703 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	600 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	665 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	774 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	402 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	1,0 km	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu