Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 40A

Rækkehus · 155 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 693 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1993. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.222 kr/m².14.652.155 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVingårds gns: 107.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²+46,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.039.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,93 pct. siden jun. 2003
1,0M4,2M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.997.141 kr.I dag · vores estimat13.039.900 kr.Markedet · 19921.232.250 kr.Markedet · 19931.200.475 kr.Markedet · 19941.185.595 kr.Markedet · 19951.807.920 kr.Markedet · 19961.603.475 kr.Markedet · 19971.970.360 kr.Markedet · 19982.737.920 kr.Markedet · 19993.059.235 kr.Markedet · 20002.833.400 kr.Markedet · 20012.825.495 kr.Markedet · 20022.513.015 kr.Markedet · 20033.067.760 kr.Markedet · 20043.258.565 kr.Markedet · 20054.236.150 kr.Markedet · 20065.166.615 kr.Markedet · 20076.349.110 kr.Markedet · 20084.887.770 kr.Markedet · 20098.119.055 kr.Markedet · 20105.799.790 kr.Markedet · 20118.289.710 kr.Markedet · 20125.166.615 kr.Markedet · 20134.915.670 kr.Markedet · 20145.821.180 kr.Markedet · 20156.184.035 kr.Markedet · 20167.279.265 kr.Markedet · 20177.347.310 kr.Markedet · 20186.654.150 kr.Markedet · 20198.764.940 kr.Markedet · 20207.616.545 kr.Markedet · 20219.407.260 kr.Markedet · 20229.611.085 kr.Markedet · 202311.624.070 kr.Markedet · 202411.183.095 kr.Markedet · 202510.005.560 kr.Markedet · 20269.588.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.997.141 kr.
I dag · vores estimat
13.039.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.997.141 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 51
2900 Hellerup		141 m²48 m29-10-202513.700.000 kr.97.163 kr./m²
Vingårds Alle 56
2900 Hellerup		138 m²75 m10-07-202615.126.551 kr.109.613 kr./m²
Vingårds Alle 60
2900 Hellerup		138 m²87 m30-11-202414.800.000 kr.107.246 kr./m²
Agavevej 9
2900 Hellerup		159 m²101 m20-03-202413.100.000 kr.82.390 kr./m²
Agavevej 11
2900 Hellerup		163 m²96 m18-10-202517.495.000 kr.107.331 kr./m²
Høyrups Alle 28A
2900 Hellerup		156 m²485 m23-02-202518.500.000 kr.118.590 kr./m²
Aurevang 7
2900 Hellerup		165 m²661 m13-12-202310.200.000 kr.61.818 kr./m²
Heslegårdsvej 5
2900 Hellerup		153 m²1,1 km06-11-20258.950.000 kr.58.497 kr./m²
Heslegårdsvej 21
2900 Hellerup		153 m²1,2 km27-04-20248.800.000 kr.57.516 kr./m²
Sundvænget 44
2900 Hellerup		170 m²602 m23-06-202525.850.000 kr.152.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden