Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Volstedvej 170

Landejendom · 235 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 429.365 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
429365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.204 kr/m².4.115.257 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)429365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.615.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,67 pct. siden apr. 2003
113k11,2M22,2M33,3M44,3M199419982003200720112015201920237. apr. 20032.550.000 kr.I dag · vores estimat7.615.987 kr.Markedet · 1994125.490 kr.Markedet · 1995264.610 kr.Markedet · 1996636.615 kr.Markedet · 19971.427.155 kr.Markedet · 19981.949.090 kr.Markedet · 19993.725.690 kr.Markedet · 20002.959.825 kr.Markedet · 20022.914.705 kr.Markedet · 20032.719.185 kr.Markedet · 2004783.255 kr.Markedet · 200514.899.000 kr.Markedet · 20066.329.020 kr.Markedet · 20072.155.655 kr.Markedet · 20084.430.925 kr.Markedet · 20092.049.670 kr.Markedet · 2010702.650 kr.Markedet · 20113.850.945 kr.Markedet · 20122.617.665 kr.Markedet · 201327.980.745 kr.Markedet · 20141.452.300 kr.Markedet · 20151.820.780 kr.Markedet · 20161.210.015 kr.Markedet · 201710.101.710 kr.Markedet · 201822.053.340 kr.Markedet · 20191.776.365 kr.Markedet · 20201.747.460 kr.Markedet · 202117.292.240 kr.Markedet · 20223.446.275 kr.Markedet · 20235.875.000 kr.Markedet · 202444.325.935 kr.Markedet · 20259.958.125 kr.Markedet · 20263.238.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.615.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flamstedvej 350A
9530 Støvring		125 m²764 m26-06-20247.530.000 kr.60.240 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²3,1 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²4,5 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²3,2 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²7,2 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²7,8 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Hobrovej 179
9530 Støvring		275 m²7,4 km23-07-20263.375.000 kr.12.273 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²8,9 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²7,7 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²7,7 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden