Rypevej 2, 7680 Thyborøn — Villa · 185 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 620 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.784 kr/m².1.226.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRypevej gns: 8.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.067.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,26 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	67 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	319 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	371 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	643 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	291 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	479 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	465 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	79 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	89 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	662 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu