Dalengen 22

Villa · 150 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.962 kr/m².3.620.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering4.070.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,24 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.070.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004650.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	40 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	74 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	149 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	85 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	92 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	175 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dalengen 32 4040 Jyllinge	93 m²	102 m	22-05-2024	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	183 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	83 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	199 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu