Nedergårdsvej 29, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 153 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 153 m².1.696.311 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.475.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	52 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	136 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	169 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	116 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	311 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	143 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	787 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	361 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	555 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	171 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu