Birkebakken 5

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.545.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,19 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 680.329 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg680.329 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	175 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	301 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	174 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	203 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	488 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	171 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	373 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	324 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	262 m	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Lindevej 5 4773 Stensved	115 m²	49 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu