Bakkedraget 25

Villa · 165 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.365 kr/m².8.200.700 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering10.164.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,02 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.164.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2003apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	216 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	195 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	178 m	14-08-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	178 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	102 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	381 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	337 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	526 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	402 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	578 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu