Ullerslevvej 35

Villa · 160 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.140 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.248.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1023,70 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 200.057 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg200.057 kr.
1993aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 13 4900 Nakskov	152 m²	999 m	12-08-2025	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	1,3 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	1,3 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	3,4 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	2,7 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	3,5 km	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	3,4 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	3,6 km	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	3,4 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	3,7 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu