Mølballe 10, Søften

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.342 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 134 m².3.233.286 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.662.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,22 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølballe 4, Søften 8382 Hinnerup	128 m²	214 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	642 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	665 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²
Vegavej 3, Søften 8382 Hinnerup	133 m²	1,1 km	17-05-2024	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Søndermarken 111, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	671 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gråstenvej 14, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	1,1 km	05-01-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ananasvej 3, Søften 8382 Hinnerup	137 m²	1,2 km	09-11-2023	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Jernaldervej 6, Søften 8382 Hinnerup	132 m²	1,3 km	05-12-2023	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Hjortevej 13, Søften 8382 Hinnerup	136 m²	1,4 km	05-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Ananasvej 10, Søften 8382 Hinnerup	141 m²	1,2 km	14-08-2024	3.395.000 kr.	24.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu