Oddenvej 233, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 115 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 115 m².1.102.735 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering887.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,0 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	108 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	2,5 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	931 m	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	3,3 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	283 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	105 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	388 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	450 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	335 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu