Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Nordlyvej 29

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1020 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².1.655.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlyvej gns: 10.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.594.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,26 pct. siden apr. 2003
180k844k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020248. apr. 2003870.000 kr.I dag · vores estimat1.594.342 kr.Markedet · 1992449.960 kr.Markedet · 1993240.800 kr.Markedet · 1994355.600 kr.Markedet · 1995334.320 kr.Markedet · 1996592.060 kr.Markedet · 19971.104.040 kr.Markedet · 1998836.220 kr.Markedet · 1999763.140 kr.Markedet · 20001.013.880 kr.Markedet · 2001453.180 kr.Markedet · 2002728.840 kr.Markedet · 2003728.560 kr.Markedet · 2004888.300 kr.Markedet · 2005179.620 kr.Markedet · 2006705.460 kr.Markedet · 20071.745.240 kr.Markedet · 20081.702.680 kr.Markedet · 2009750.960 kr.Markedet · 20101.219.680 kr.Markedet · 20111.335.880 kr.Markedet · 20121.131.760 kr.Markedet · 20131.162.000 kr.Markedet · 2014656.320 kr.Markedet · 20151.224.020 kr.Markedet · 20161.300.740 kr.Markedet · 20171.181.880 kr.Markedet · 2018766.500 kr.Markedet · 20191.221.500 kr.Markedet · 20201.549.240 kr.Markedet · 20211.672.860 kr.Markedet · 20221.383.340 kr.Markedet · 20231.571.360 kr.Markedet · 20241.431.780 kr.Markedet · 20251.790.740 kr.Markedet · 20262.838.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg
870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 31
8550 Ryomgård		140 m²31 m25-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²135 m18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²348 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²56 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Nordlyvej 17
8550 Ryomgård		181 m²175 m10-08-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Nordlyvej 2B
8550 Ryomgård		80 m²411 m24-08-2025870.000 kr.10.875 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²184 m31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²370 m22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Platanvej 3
8550 Ryomgård		140 m²257 m18-05-20261.750.000 kr.12.500 kr./m²
Esmarcksvej 25
8550 Ryomgård		140 m²292 m11-07-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden