Vinkelvænget 2

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.396 kr/m².4.040.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.191.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,79 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.578.931 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2003majSolgt, alm. frit salg1.578.931 kr.
1993jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blekingevej 12, Apperup 3140 Ålsgårde	137 m²	165 m	04-05-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	138 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Stentoften 3, Apperup 3140 Ålsgårde	137 m²	315 m	30-10-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	491 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	653 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Fanøvej 3 3140 Ålsgårde	140 m²	675 m	26-10-2026	4.340.000 kr.	31.000 kr./m²
Strynøvej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	505 m	29-07-2026	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	694 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	317 m	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	522 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu