Huginsvej 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 3.672 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 3672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.562 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHuginsvej gns: 27.085 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.169.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,54 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 438.683 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg438.683 kr.
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	71 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Danvej 3 2740 Skovlunde	48 m²	264 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Frejavej 3 2740 Skovlunde	47 m²	114 m	22-03-2025	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Jættevej 23 2740 Skovlunde	48 m²	302 m	12-08-2025	1.125.000 kr.	23.438 kr./m²
Frejavej 15 2740 Skovlunde	49 m²	139 m	07-07-2025	915.000 kr.	18.673 kr./m²
Frejavej 16 2740 Skovlunde	49 m²	162 m	05-03-2025	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Jættevej 19 2740 Skovlunde	48 m²	329 m	07-09-2024	1.645.000 kr.	34.271 kr./m²
Danvej 12 2740 Skovlunde	48 m²	334 m	20-04-2024	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Gefionvej 45 2740 Skovlunde	49 m²	203 m	30-09-2025	1.545.000 kr.	31.531 kr./m²
Gefionvej 44 2740 Skovlunde	49 m²	219 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu