Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Falkevej 64

Fritidshus · 81 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.959 kr/m².1.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.629 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.560.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden dec. 2001
98k831k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020245. dec. 2001216.750 kr.16. mar. 2003235.000 kr.31. maj 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.560.127 kr.Markedet · 1992120.285 kr.Markedet · 1993283.014 kr.Markedet · 1994586.035 kr.Markedet · 1995543.834 kr.Markedet · 1996438.777 kr.Markedet · 1997507.870 kr.Markedet · 1998272.970 kr.Markedet · 1999395.361 kr.Markedet · 2000171.153 kr.Markedet · 2001376.326 kr.Markedet · 2002550.071 kr.Markedet · 2003526.905 kr.Markedet · 2004800.604 kr.Markedet · 20051.403.973 kr.Markedet · 2006826.524 kr.Markedet · 20071.381.131 kr.Markedet · 20081.222.857 kr.Markedet · 20091.255.500 kr.Markedet · 20101.165.185 kr.Markedet · 2011693.441 kr.Markedet · 2012383.535 kr.Markedet · 2013822.879 kr.Markedet · 20141.021.977 kr.Markedet · 20151.008.288 kr.Markedet · 2016759.861 kr.Markedet · 2017691.497 kr.Markedet · 20181.281.582 kr.Markedet · 20191.301.751 kr.Markedet · 20201.201.068 kr.Markedet · 20211.215.000 kr.Markedet · 20221.556.172 kr.Markedet · 20231.806.948 kr.Markedet · 20241.339.578 kr.Markedet · 20251.530.009 kr.Markedet · 20261.840.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2001 · Alm. Salg
216.750 kr.
16. mar. 2003 · Alm. Salg
235.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.560.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003majEjerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte216.750 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 79
4872 Idestrup		73 m²69 m18-07-20241.300.000 kr.17.808 kr./m²
Falkevej 109B
4872 Idestrup		72 m²242 m30-07-20251.305.000 kr.18.125 kr./m²
Falkevej 73
4872 Idestrup		70 m²131 m22-10-20252.300.000 kr.32.857 kr./m²
Falkevej 109A
4872 Idestrup		92 m²277 m08-08-20262.050.000 kr.22.283 kr./m²
Falkevej 33
4872 Idestrup		92 m²327 m08-05-20251.800.000 kr.19.565 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre
4872 Idestrup		67 m²204 m10-06-20261.050.000 kr.15.672 kr./m²
Falkevej 36
4872 Idestrup		61 m²176 m17-05-20261.100.000 kr.18.033 kr./m²
Falkevej 54
4872 Idestrup		55 m²71 m26-09-20251.200.000 kr.21.818 kr./m²
Falkevej 52
4872 Idestrup		108 m²72 m08-11-20242.250.000 kr.20.833 kr./m²
Falkevej 21
4872 Idestrup		54 m²400 m30-01-20251.220.000 kr.22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden