Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Sognevej 44

Villa · 126 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.559 kr/m².1.172.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.712.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.475.613 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,87 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	418 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	438 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	537 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	813 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	779 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	725 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	577 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	542 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	365 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	606 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu