Kræmmergårdvej 47A, Møborg, 7660 Bækmarksbro — Villa · 126 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 10.190 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 10190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 126 m².441.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering728.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,32 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,3 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	1,2 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	1,2 km	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	1,3 km	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	1,4 km	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	883 m	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	962 m	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	1,2 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	1,2 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	1,1 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu