Prinsessevej 17

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.927 kr/m².9.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 49.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.845.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,13 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.845.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
Ombygning
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	76 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	114 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Engelsborgvej 87 2800 Kongens Lyngby	155 m²	298 m	29-09-2025	9.155.000 kr.	59.065 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	249 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A 2800 Kongens Lyngby	153 m²	355 m	04-06-2025	14.500.000 kr.	94.771 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	380 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	218 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	177 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	236 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	115 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu