Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 93

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.895 kr/m².2.353.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.455.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,29 pct. siden jul. 2003
562k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20031.531.750 kr.I dag · vores estimat2.455.263 kr.Markedet · 1992668.220 kr.Markedet · 1993644.656 kr.Markedet · 1994932.584 kr.Markedet · 1995763.680 kr.Markedet · 1996787.072 kr.Markedet · 19971.131.072 kr.Markedet · 19981.048.684 kr.Markedet · 19991.300.664 kr.Markedet · 2000993.988 kr.Markedet · 20011.421.924 kr.Markedet · 20021.035.268 kr.Markedet · 20031.531.832 kr.Markedet · 20041.317.864 kr.Markedet · 20051.478.168 kr.Markedet · 20061.919.176 kr.Markedet · 20071.744.424 kr.Markedet · 20082.539.408 kr.Markedet · 20091.764.204 kr.Markedet · 20102.113.020 kr.Markedet · 20111.549.204 kr.Markedet · 20121.972.496 kr.Markedet · 20131.860.008 kr.Markedet · 20141.193.680 kr.Markedet · 20151.784.844 kr.Markedet · 20162.555.060 kr.Markedet · 20172.310.992 kr.Markedet · 20182.490.216 kr.Markedet · 20191.949.104 kr.Markedet · 20202.039.920 kr.Markedet · 20212.419.696 kr.Markedet · 20222.334.212 kr.Markedet · 20232.757.676 kr.Markedet · 20242.314.604 kr.Markedet · 20252.669.612 kr.Markedet · 20262.920.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.531.750 kr.
I dag · vores estimat
2.455.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.531.750 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²236 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²33 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²50 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²18 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²280 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²327 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²296 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Stakladen 1
9380 Vestbjerg		169 m²350 m12-12-20242.490.000 kr.14.734 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²383 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Vindfløjen 62
9380 Vestbjerg		167 m²303 m02-07-20262.715.000 kr.16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden