Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 52

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1180 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.802 kr/m².5.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.256.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,54 pct. siden apr. 2003
340k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat5.256.648 kr.Markedet · 1992838.652 kr.Markedet · 1993812.382 kr.Markedet · 1994860.662 kr.Markedet · 1995822.606 kr.Markedet · 1996816.784 kr.Markedet · 19971.362.490 kr.Markedet · 19981.407.788 kr.Markedet · 19991.573.928 kr.Markedet · 20001.851.396 kr.Markedet · 20012.239.624 kr.Markedet · 20021.817.458 kr.Markedet · 20031.298.732 kr.Markedet · 20041.757.250 kr.Markedet · 20052.317.156 kr.Markedet · 20062.895.806 kr.Markedet · 20072.849.372 kr.Markedet · 20083.142.602 kr.Markedet · 20091.493.414 kr.Markedet · 20102.080.300 kr.Markedet · 20111.957.186 kr.Markedet · 20123.103.126 kr.Markedet · 20132.093.648 kr.Markedet · 20142.644.892 kr.Markedet · 20152.360.182 kr.Markedet · 20162.791.578 kr.Markedet · 20173.003.868 kr.Markedet · 20183.501.436 kr.Markedet · 20193.203.804 kr.Markedet · 20203.127.124 kr.Markedet · 20214.134.472 kr.Markedet · 20224.615.000 kr.Markedet · 20234.291.950 kr.Markedet · 20244.079.802 kr.Markedet · 20254.273.206 kr.Markedet · 20264.804.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²152 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²372 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²173 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²78 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²383 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²338 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²47 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²94 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²260 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²425 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden