Enebærvej 13, Rågeleje

Fritidshus · 107 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.688 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 107 m².4.139.723 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.207.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+992,78 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2003 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003mar.Solgt, familiehandel385.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	200 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Solvang 3, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	458 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Stærevænget 17, Rågeleje 3210 Vejby	107 m²	645 m	16-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Hejrevænget 10, Rågeleje 3210 Vejby	105 m²	505 m	22-10-2024	3.256.000 kr.	31.010 kr./m²
Hejrevænget 18, Rågeleje 3210 Vejby	109 m²	601 m	28-10-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	155 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	423 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Klitrosestien 4, Rågeleje 3210 Vejby	100 m²	314 m	18-02-2025	8.075.000 kr.	80.750 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	292 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Strandgårdsvej 30, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	582 m	07-05-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu