Bavnen 16, Venslev

Landejendom · 367 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 63.948 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 63948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.817 kr/m².7.331.333 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.064.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,51 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.064.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	4,8 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	5,7 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	7,0 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	6,6 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	4,6 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	7,8 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	6,2 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	10,7 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	10,6 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu