Fyrresvinget 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 82 m².2.383.084 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering2.637.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,03 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	179 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	165 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	372 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	290 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	330 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	805 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	839 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	1,1 km	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	987 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	769 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu