Ulvebakkevej 13

Landejendom · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 31.127 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 31127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.762 kr/m².5.487.203 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.802.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,57 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvebakkevej 2 9330 Dronninglund	228 m²	349 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	195 m²	3,1 km	30-10-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Hjelmkærvej 8 9330 Dronninglund	225 m²	1,8 km	28-01-2025	18.467.035 kr.	82.076 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	2,7 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	4,2 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Geråvej 39 9330 Dronninglund	130 m²	2,4 km	31-03-2026	2.030.000 kr.	15.615 kr./m²
Hylholtvej 39, Bolleskov 9330 Dronninglund	90 m²	943 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Dronninggårdsvej 2 9330 Dronninglund	145 m²	3,6 km	07-12-2025	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	3,3 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	5,7 km	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu