Enghavevej 28

Villa · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 415 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.806 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1921 (105 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.567.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,08 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1921Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	114 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	188 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	222 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	444 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	351 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	556 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	228 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	269 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	283 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	366 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu