Lindeparken 65, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².1.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 16.295 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.736.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,01 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel605.000 kr.
1981Ombygning
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 76 9370 Hals	118 m²	237 m	12-10-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	132 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	111 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	284 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	127 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	140 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	270 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	161 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	244 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	401 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu