Lavendelvej 8, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.939 kr/m².6.923.123 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.788.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,18 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013680.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 92 8250 Egå	100 m²	850 m	21-08-2026	12.250.000 kr.	122.500 kr./m²
Havbakkevej 71 8250 Egå	109 m²	674 m	04-05-2026	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	460 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Bjergfyrvej 11 8250 Egå	100 m²	1,4 km	27-10-2026	1.945.236 kr.	19.452 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	1,5 km	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	1,4 km	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	749 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	1,8 km	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	1,7 km	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	1,6 km	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu