Vinkelvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².1.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.104.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,55 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte850.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1994majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	341 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	455 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	547 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	661 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Nørremarksvej 34A 9440 Aabybro	146 m²	614 m	07-01-2024	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	634 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	426 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	322 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Tranevej 16 9440 Aabybro	146 m²	737 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	593 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu