Brendgårdvej 31, Ydby, 7760 Hurup Thy — Villa · 164 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².1.690.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.102.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,16 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 149.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel149.500 kr.
1981dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	88 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	968 m	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	3,8 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	3,4 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	3,2 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	4,5 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	4,7 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	4,7 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	4,9 km	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	4,8 km	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu