Bilringvej 4, Vesterbæk

Villa · 214 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 21.992 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 21992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².2.084.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.647.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 11.487.500 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003feb.Solgt, familiehandel11.487.500 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	1,5 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	2,3 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	1,6 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	2,2 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	1,6 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	2,8 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	1,3 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	1,6 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	2,3 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	1,9 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu